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南京"亏本地王"京奥港未来墅大门紧闭 蓝光正洽购

2018-04-12 10:16:49
来源:中新网江苏

  中新网江苏新闻4月12日电(张慧慧)近日,麒麟地王京奥港未来墅又有消息传出:蓝光地产将收购京奥港未来墅,同时信达资管给蓝光支持30亿信托,近期会公布此项收购。

  市场就是有人欢喜有人愁,同样都是高价地,有人风风火火要高价上市,而京奥港未来墅却面临被收购的局面。现在的京奥港未来墅怎么样了?收购进度如何?

  01

  烫手山芋谁来接手?融创没了消息,蓝光正在接洽

  从去年年底开始,京奥港未来墅一直在传将被收购的消息。今年一月底,融创要收购京奥港未来墅的消息甚嚣尘上,中新网江苏房产当时第一时间联系了融创的相关负责人,对方直接表示:根本没有的事情!

  这块烫手山芋到底由谁来接手,最近又有了最新消息。有业内人士透露,蓝光地产将收购京奥港未来墅,同时信达资产管理给蓝光支持30亿信托,京奥港老板割肉15亿出让,近期会公布此项收购。

  这回是真的吗?对此,中新网江苏房产向蓝光方面进行了求证,蓝光内部人士向中新网江苏房产透露:“一切以我们的最终公告为准,关于收购的具体事宜我们暂时不方便透露。”

  这位内部人士也在侧面印证了,蓝光地产确实在与京奥港方面洽谈收购事宜。

  02

  京奥港未来墅售楼处还未开门,不再接待买房人

  4月11日,中新网江苏房产再次来到京奥港未来墅的售楼处,距离上次已经三月有余。不变的残败与荒凉提醒着我,春天的万物复苏好像唯独忘记了这里。

  从车上下来,看到了马路中央项目的指示牌,它也唯唯诺诺地乱了阵脚。

  这里依然大门敞开,却不再接纳买房人的到访。

  原本门口站岗的安保人员,已经转战到安保室。见有人想要入内,安保人员探出头来问是否过来看房,还未等表明来意,他又补充说道:“我们目前是不接待客户的,所以您不能进去。售楼处里面也没有置业顾问,现在只剩下安保和保洁人员。”

  被拦住去路的我只得在大门口处转了转,原本气派的售楼处门面都无暇打扫。

  本该绿油油的草坪却像人到中年,秃了一点,一点,又一点。隔壁树上飘下来的落叶也好心办了坏事,不但没能掩饰这份光秃,反倒像盖了一层头皮屑。

  以为落寞的只有售楼处吗,工地的围挡已经撕破了脸皮,又倔强得不肯倒下。

  可惜,它的敬业没起到任何作用,工地里面的景象还是被我记录了下来。

  03

  “地王落难”历经坎坷,也曾有想卖到4万的大梦想

  一条铁律:每段衰败都曾辉煌。至少,都曾向往过辉煌。

  这个项目最初引起关注是因为它的高地价。2016 年 4 月 15 日,经过 61 轮竞拍,北京京奥港集团以 47.6 亿元价格摘得南京麒麟 G09 宅地,楼面价22353元/㎡,成为区域新高地价。而当时,周边新房售价每平方米仅 1.6~1.8 万元。

  这么高的地价,业内人士当时估算,该地块未来房子要卖到单价 4 万元以上才能够保本。一时间,在它的带动下,整个麒麟板块的前景似乎都一片光明,周边有楼盘甚至连夜涨价。

  进入开发阶段后,原先,京奥港对这个项目定位高端,单价预期在 3.5 万元左右。

  然而在严格的限价令下,2017年 9 月,京奥港未来墅首批房源上市,价格却还不到 2.6 万元 / ㎡,仅比地价高出 3200 元 / ㎡,业内普遍认为,这是 " 亏本上市 "。尽管如此,项目的销售情况仍不理想。

  仅在开盘三个月后,京奥港未来墅就传来因拖欠工程款全面停工的消息。项目工地大门上白纸黑字贴着封条,“工程暂停,大门封闭”。

  停工消息传出,京奥港未来墅方面坐不住了,在12月16日连忙发布公告,表示该项目已恢复正常施工。

  半个月后,京奥港未来墅又再次传来停工消息。一月中旬中新网江苏房产曾去过一次现场,不仅工地无人作业,售楼处更是大门紧闭,保安当时还告诉中新网江苏房产,销售人员都已经放假回家了。

  这出“地王落难记”的大戏不知何时能画上句号,中新网江苏房产会继续关注这件事的最新进展。(完)

编辑:张传明
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