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中新网江苏房产实探年后南京河西多楼盘

2018-02-28 13:30:54
来源:中新网江苏

  中新网江苏新闻2月28日电(张慧慧)春节的二月即将过去,就有消息称南京河西几家楼盘上半年要上市,有些连具体日期都有,似乎河西马上就会有大动作。这些消息真实性到底有几分?27日,中新网江苏房产实探几家热门楼盘核实情况。

  正荣滨江紫阙为河西南正荣G64地块的A地块部分,二类居住用地,项目定位为改善型,打造四房朝南的产品,户型面积为144-220㎡。27日上午,中新网江苏房产乘坐地铁S3号线到达吴侯街站,从2号出口出来就看见了正在建设中的正荣滨江紫阙。只见整个项目被围挡围了个严严实实,售楼处“内外兼修”,内部装饰极为讲究,还有保洁员在打扫卫生,已经做好了随时开放的准备。从现场情况来看,有几栋建筑的外立面已经显现了,再加上售楼处已经完备,看来上半年开盘也有可能。

  2016年5月13日,金茂联合电建,合力拿下G12、G13两宗相邻的纯宅地总价69.6亿元,溢价率均已超过80%,其中G12地块楼面价37027元/㎡,一下刷新了当时该区域的地价新高。电建金茂G12、G13地块,后来整体由金茂操盘,打造金茂产品系“金茂府”,其去年房价已经超过8万元/㎡。金茂府规划15栋住宅,其中G12地块7栋高层,G13地块8栋高层,面积180㎡起。当日,现场可见,金茂府售楼处目前已经建成,墙面只有装饰画,区位图、沙盘图都还未见踪影,现场没有其他工作人员在。

 

 

  葛洲坝南京中国府项目在2016年5月13日的土拍中,经过25轮竞拍,葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地,楼面价45213元/㎡,成为当时南京地价之最。葛洲坝南京中国府目前已开工建设,不过售楼处暂时还未揭开神秘面纱,预计会在今年上市,项目计划2020年3月建成,规划5幢19-29层住宅。据了解,该项目将采用5G科技系统,精装标准或达到万元以上。不过,在河西中4.5万/㎡,河西南3.5万/㎡的限价红线之下,葛洲坝南京中国府未来定价如何,或成南京豪宅风向标。

 

 

  绿地华侨城海珀滨江的户型面积起点很高,置业顾问说,因户型面积都比较大,所以大部分客户都是用来改善自住的。因为户型面积都比较大,如果按照均价3.5万/㎡计算,绿地华侨城海珀滨江总价最高可达到700万。如果8成首付的话,那购入门槛至少也将是342万。关于开盘时间,置业顾问表示目前还未递交销许申请,开盘时间待定。

 

 


  佳兆业城市广场售楼处的门前,地铁7号线已经动工。除了7号线,未来还会有2号线西延线和9号线经过。佳兆业城市广场项目置业顾问告诉中新网江苏房产,目前整个项目还剩5栋楼,共计约776套房源,跟其他楼盘相比,库存量不算少。其表示,目前项目还未向政府申报销许,具体何时开盘还不好说。

  地铁7号线的开通,不但会利好佳兆业城市广场,升龙天汇也会享受到地铁福利。有关升龙天汇预计在“金三银四”加推的消息频频传出,目前,升龙天汇三期和四期还有7栋住宅未售,共计约840套,户型面积86㎡-128㎡。工作人员表示,他也是看到网上消息才知道项目即将“开盘”的,具体时间仍未确定。

 

 

  值得一提的是,在3月23日即将拍卖的一幅地块NO.2018G07,有消息称这幅地块将是小米华东总部的意向地块。据了解,目前的河西南,已经有阿里巴巴落户,未来腾讯也在洽谈中。该地块位于河西南阿里巴巴江苏总部地块旁,出让面积16529.53平方米,挂牌出让起始价1.5亿元。其出让公告中明确,该地块的竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);不接受联合竞买;还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用,所建房产不得销售、不得转让。

  虽然这些楼盘的工作人员均未给出明确的开盘时间,但有在河西购房意愿的人可多加留意区域市场动态。(完)

编辑:陆菲
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