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南京楼市开启混乱模式 又急又疯还玩神秘

2016-06-06 17:00:30
来源:中国新闻网

  随着六月的悄然而来,南京的红五月终于画上了句号,5月南京楼市迎来了近1.6万套的成交量新高;迎来了房价14连涨;迎来了新的单价和总价地王……楼市的火热依旧,但转向的风头却越来越明显,为了控制地价,南京出台了严厉的双限调控政策,楼市抢房虽然依旧,但日光却越来越少……如果用一句话来形容如今的市场,那就是南京楼市已然开启混乱模式。

  急

  河西、城北豪宅扎堆抢开入市

  业内一直认为今年是南京楼市迎来豪宅大爆发的一年,但年后很长的一段时间,作为目前豪宅聚集地的河西楼市却处于无房可买的状态,4月份仁恒江湾城、河西宏图上水云锦、金隅紫京府等项目开始了年后第一波加推,当然在“限涨令”的限制下,价格如开发商的愿突破5w。

  而随着楼市调控传闻的升级,市场风向有转变的迹象,越来越多的豪宅开始加快节奏入市。

  疯

  不是有钱就能买到的神盘

  一个抄底最低价 一个顶上5万天花板

  最近南京出现两大不是有钱就能买到的神盘,一个让超3000位购房者近乎疯狂的江北中心区的神盘,另一个就是刚刚现身的神秘楼盘。

  江北中心区一楼盘时隔9个月终于有了动静,在领到销许后,昨日立马开启认筹。绝版的区位、不到2.2w的均价震撼了全南京,虽然认筹金50万,必须本人亲自到场,但这仍然无法阻止购房者的热情,因为大家都是抱着买到就是赚到的决心。

  认筹当天,从凌晨三点开始,就已经有人排在了售楼处门口,到了下午队伍已经绵延近千米。这支认筹长龙队伍听说排到了当天晚上八点多。

  神秘:城中楼盘突然现身

  说到神秘,今天最神秘的项目莫过于位于城中板块一家纯新项目突然现身,领取170套精装住宅房源销许以及部分商业和车位。让大家普遍关注的是,这批住宅房源的销均价达到45006-49086元/㎡,车位和商业销许价分别为48万/个,15万元/㎡。

  南京城中居然这般高价豪宅,一位业内人士透露,这个项目可不是有钱就能买到的。另外,据哥们所知,这个项目在领取销许的当天就已经开始选房了。

  平静

  仙林平静下酝酿着大风暴

  与大热的河西、江北板块相比,仙林湖板块略有些平静。

  主要体现在房价上,前端时间仙林湖的四盘中高科荣境、金地湖城艺境进行了加推,均价都在2.4万左右,与即将破3万的江北,以及破2万的麒麟相比,仙林湖板块房价显得特别良心。

  与良心的房价相对应的总是房源的稀缺。目前仙林湖四盘在售的房源似乎寥寥无几。高科荣境在前不久加推后,便默默的开始酝酿下一批房源,听说面积最小的都有180平;另外金地湖城艺境目前也只有少量的房源在售,而万达茂已经近月余没有出货了。而最后一家楼盘正在蠢蠢欲动中……

  引爆仙林湖的居然是它!

  上周末新城香悦澜山举行了13#楼央景楼尊的产品推荐会,这栋“楼尊”拥有整个项目最好的位置和风景,坐享30000平米中心景观区,四大法式组团;同时楼间距最大可达108米,效果图自己感受下。

  作为楼尊的产品,户型面积有83、90、98㎡,那意味着你可以花费并不高的总价享受楼尊的待遇。其中83㎡三房,绝对是仙林湖最低总价三房,在产品设计上,创七项舒居之最,成为青年置业者首选。

  (83㎡三房)

  另外在仙林板块平静下还酝酿着“大风暴”,就在新城香悦澜山公开楼尊产品的前一周,仙林板块的绿城东方玉园正式亮相,放风价高达3.5万元/㎡。高科G51地块以及新城G50地块都将预计在下半年面世,打造高端别墅项目,仙林未来破3万是板上钉钉的事。如此看来,24000元/㎡的香悦澜山成为目前南京最具性价比的产品之一,项目开盘很可能会“引爆”仙林板块。

  据项目的销售人员介绍,新城香悦澜山的13号楼尊产品预计6月推出,户型面积83、90、98㎡,共216套房源,预计均价24000元/㎡。目前每天来访的客户量都是超多,仙林湖最低总价的房源就在这,正是抄底最当时。

编辑:谦上
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